VENTA | MONOAMBIENTE APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL<div><br></div><div>Almagro, límite con Palermo – Capital Federal</div><div><br></div><div>Luminoso y soleado monoambiente de 24 m², ubicado en un 4.º piso lateral, con orientación norte. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para uso profesional o inversión.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>* Superficie cubierta y total: 24 m².</div><div>* Muy luminoso, con orientación norte.</div><div>* Cocina independiente, separada del ambiente principal.</div><div>* Gas natural.</div><div>* Baño con ducha, ventilación natural y cañerías renovadas.</div><div>* Placard empotrado.</div><div>* Pisos de parquet.</div><div>* Puerta blindada.</div><div>* Apto crédito.</div><div>* Apto profesional.</div><div><br></div><div>Estado general: regular. La cocina no cuenta con artefacto instalado; dispone únicamente de un anafe eléctrico.</div><div><br></div><div>El edificio</div><div><br></div><div>Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, compuesto por dos cuerpos, con cuatro ascensores en total y nueve pisos.</div><div><br></div><div>Cuenta con encargado y ayudante sin vivienda. Se renovó el acceso principal y se modernizaron los ascensores. Próximamente se prevé la mejora de los pasillos.</div><div><br></div><div>Dispone de dos entradas: una por Lavalle y otra por avenida Córdoba.</div><div><br></div><div>Expensas</div><div><br></div><div>$126.000 (octubre de 2026).</div><div><br></div><div>Ubicación y conectividad</div><div><br></div><div>Excelente conexión con distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>* Subte: estación Medrano, línea B.</div><div>* Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160 y 168.</div><div><br></div><div>Accesibilidad</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, conforme a la información suministrada.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para quienes buscan un monoambiente bien ubicado, con buena luminosidad y posibilidades de uso residencial o profesional.</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad o del plano de mensura.</div><div><br></div>